Este artículo te llevará a través de todo lo que necesitas saber sobre pisos de banco en Madrid. Si buscas una propiedad en la capital española, hay muchas opciones disponibles y los pisos de banco pueden ser una buena alternativa. A continuación, encontrarás información útil para ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de buscar tu próxima vivienda.
Cómo puedo saber si un piso es de un banco
Si estás buscando adquirir una vivienda en Madrid, una opción que puede resultar interesante son los pisos de banco. Estos inmuebles son propiedades que han sido recuperadas por las entidades financieras después de que sus antiguos propietarios hayan dejado de pagar las hipotecas o los préstamos que se solicitaron para adquirirlas. A continuación, te explicamos cómo puedes saber si un piso es de un banco.
Busca en portales inmobiliarios
Una forma sencilla de encontrar pisos de banco en Madrid es a través de los portales inmobiliarios. En estas páginas web, las entidades financieras suelen publicar las propiedades que tienen disponibles para la venta o el alquiler. Para identificar un piso de banco, presta atención a las características del anuncio. Por lo general, se especifica que se trata de una propiedad propiedad de una entidad financiera o que se encuentra en proceso de ejecución hipotecaria.
Consulta a un agente inmobiliario
Otra opción es acudir a un agente inmobiliario que tenga experiencia en la venta de pisos de banco en Madrid. Estos profesionales pueden ayudarte a identificar las propiedades que son propiedad de entidades financieras y a negociar las condiciones de compra o alquiler. Además, pueden ofrecerte asesoramiento sobre el proceso de compra y los requisitos que debes cumplir para adquirir un piso de banco.
Revisa el registro de la propiedad
Si ya has encontrado una propiedad que te interesa y quieres asegurarte de que se trata de un piso de banco, puedes revisar el registro de la propiedad. En este documento, se especifica quién es el propietario del inmueble. Si se trata de una entidad financiera, lo más probable es que se indique en el registro. Además, también puedes verificar si existen cargas o deudas pendientes sobre la propiedad.
Qué es un piso Sareb
Si estás buscando pisos de banco en Madrid, seguramente te hayas topado con el término «piso Sareb». Pero, ¿qué es exactamente un piso Sareb?
La Sareb, o Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, es una entidad creada en 2012 por el Gobierno español para gestionar los activos inmobiliarios procedentes de los bancos rescatados durante la crisis financiera. La Sareb se encarga de vender estos activos, entre los que se encuentran numerosos pisos, para recuperar parte del dinero invertido en los rescates.
Los pisos Sareb son, por tanto, pisos que han sido adquiridos por esta entidad y que se encuentran en su cartera de activos. Aunque la Sareb no es propiamente un banco, se la conoce como «banco malo» porque gestiona los activos tóxicos de los bancos rescatados.
Una de las características de los pisos Sareb es que suelen tener unos precios más bajos que los pisos convencionales. Esto se debe a que la Sareb tiene como objetivo vender estos activos lo antes posible para recuperar el dinero invertido, por lo que ofrece precios competitivos.
Otra particularidad de los pisos Sareb es que suelen necesitar reformas o estar en mal estado debido a que muchos de ellos han estado deshabitados durante mucho tiempo. Por esta razón, es importante realizar una inspección detallada del inmueble antes de comprarlo para conocer su estado real.
En resumen, los pisos Sareb son pisos que han sido adquiridos por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria para su venta con el objetivo de recuperar el dinero invertido en los rescates bancarios. Aunque suelen tener precios más bajos que los pisos convencionales, es importante tener en cuenta que pueden necesitar reformas o estar en mal estado.
Cuántos pisos tiene el Sareb
El Sareb, o Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, es una entidad creada por el Gobierno español en 2012 con el objetivo de gestionar los activos inmobiliarios de los bancos que habían sido rescatados durante la crisis financiera.
Uno de los principales tipos de activos que gestiona el Sareb son los pisos de banco en Madrid y en otras regiones de España. Estos son pisos que han sido embargados a los deudores hipotecarios por falta de pago y que han pasado a ser propiedad de los bancos.
¿Pero cuántos pisos tiene el Sareb? Según datos del propio organismo, a finales de 2020 la cartera de activos inmobiliarios del Sareb estaba compuesta por un total de 39.100 unidades, entre las que se incluyen pisos, locales comerciales, terrenos y otros tipos de propiedades.
De estos 39.100 activos, se estima que aproximadamente el 80% son pisos. Es decir, que el Sareb tendría en su poder alrededor de 31.200 pisos en toda España.
Es importante destacar que no todos estos pisos se encuentran en venta en el mercado inmobiliario. Muchos de ellos están destinados al alquiler social y otros están en proceso de rehabilitación para ser puestos en venta en el futuro.
En conclusión, los pisos de banco en Madrid pueden ser una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad a un precio más asequible. Sin embargo, es importante tener en cuenta que existen ciertos riesgos asociados a la compra de estos inmuebles, como la falta de información detallada sobre su estado o la posibilidad de que se encuentren en zonas menos deseables. Por lo tanto, se recomienda realizar una investigación exhaustiva antes de tomar una decisión de compra y trabajar con un agente inmobiliario de confianza que pueda proporcionar asesoramiento y ayuda en todo el proceso. Con la debida diligencia y un poco de suerte, es posible encontrar una propiedad de calidad a un precio accesible en Madrid.
